Il nous est reproché de surfaire le coût d’un parking sous la Place du Marché. Nous vous révélons notre calcul!

Comment nous arrivons à 46 millions

Notre calcul estimatif du coût de la place dans un parking sous la place du Marché est contesté, nous partageons volontiers les détails de cette estimation, finalement pas si délirante…

Pour évaluer au mieux le coût du projet de la Place du Marché, nous avons utilisé les données publiées concernant trois parkings récents et analogues, c’est-à-dire sans construction d’un immeuble au-dessus (projet de parking de la gare).

  1. Celui des Remparts à La Tour-de-Peilz est construit, et les données utilisées figurent dans les préavis de construction et d’aménagement de surface.

  2. Celui d’Yverdon-les-Bains et encore en débat à l’heure actuelle, et les chiffres figurent dans les préavis de la Commune.

  3. Le parking d’Entre-deux-Villes a fait l’objet d’un devis, pour l’instant sans suite concrète, établi par la société Vinci Park(ing). Vous trouverez les détails de ce devis ici.

On voit que ce devis se monte à:

  • 20’700’000.– HT, soit 22’356’000.– TTC pour la seule construction du parking, que nous avons arrondi à 22’400’000 dans le tableau.

  • 3’900’000.– HT, soit 4’212’000.– TTC, pour l’aménagement de surface, que avons arrondi à 4’200’000 dans le tableau.

Total: 24’600’000.– HT, 26’568’000 TTC, qu’il faut diviser par 300 places pour obtenir le prix par place de 88’560.–, que nous avons arrondi à 88’600.–.

Pour établir notre estimation du coût d’un éventuel parking à la Place du Marché, nous sommes repartis du coût de construction du parking d’Entre-deux-Villes (22’356’000.– TTC), soit un coût par place de 75’000.– (TTC), dont l’emplacement est semblable (proximité du lac). Considérant que divers facteurs comme le caractère protégé de la place, la densité des réseaux souterrains, la nécessité que le parking puisse supporter les installations des cirques et de la Fête des Vignerons compliqueraient la tâche et renchériraient la construction, nous avons estimé un coût par place de 80’000.-. Multiplié par 450, cela donne 36 millions pour la seule construction.

Nous avons ajouté le coût de l’aménagement de surface, qui est de 10 millions tel que calculé pour le projet «D’amour et d’eau fraîche»:  soit un coût total de 46 millions, et un coût à la place de 102’000.-

Ce sont évidemment des estimations, que nous avons établies au mieux de nos possibilités.

Les initiants, paradoxalement, affirment avoir des contacts avec des investisseurs et des ingénieurs, ce qui implique d’avoir au moins quelques idées sur les coûts du projet, mais ils se bornent à déclarer que nos estimations sont farfelues, sans articuler des chiffres crédibles.